塘沽团结里问答

塘沽团结里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在塘沽团结里很方便。除此之外，塘沽团结里周边还有各大购物商场，满足日常所需。塘沽团结里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

塘沽团结里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与塘沽团结里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当塘沽团结里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该塘沽团结里建筑面积加倍计算。

塘沽团结里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般塘沽团结里多层的公摊为5%-10%，塘沽团结里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，塘沽团结里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买塘沽团结里房子的情况来算一下。

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塘沽团结里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理塘沽团结里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的塘沽团结里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是塘沽团结里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买塘沽团结里房屋条件包含：1、借款人要有塘沽团结里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买塘沽团结里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买塘沽团结里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

塘沽团结里位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且塘沽团结里本身设计遵照“以人为本”的理念，让塘沽团结里更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说塘沽团结里不容易贬值。

塘沽团结里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对塘沽团结里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对塘沽团结里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在塘沽团结里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

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塘沽团结里首先地段在塘沽滨海新区新港团结里(新港二号路南60米)，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时塘沽团结里属于住宅类型，为板楼建筑，容积率0.8，无论是自住还是投资价值颇高