卓越浅水湾问答

卓越浅水湾口碑很不错，适宜居家生活。天津卓越浅水湾为单价45673元/平米，开盘时间2011-04-03，占地4500.0平米，容积率4.0。是由实力开发商天津高盛房地产开发有限公司开发建筑，质量安全有保障。

卓越浅水湾规划户数1600户，整个建筑面积有89807.0平米，占地面积89807.0平米，一共规划设计的栋数有2。天津卓越浅水湾的销售代理是天津高盛房地产开发有限公司，详细房源信息可以去咨询。

卓越浅水湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理卓越浅水湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的卓越浅水湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是卓越浅水湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

卓越浅水湾的房子出租需要注意：第一，对卓越浅水湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租卓越浅水湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，卓越浅水湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付卓越浅水湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

卓越浅水湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。卓越浅水湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。卓越浅水湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。卓越浅水湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

卓越浅水湾占地面积大，空间大，并且卓越浅水湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且卓越浅水湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏卓越浅水湾的居住环境的。

卓越浅水湾的物业类型是住宅，由天津高盛房地产开发有限公司开发，南通三建施工，共开发2栋，在河东七纬路与十经路交口北侧超然落成，且容积率达到4.0，在当地卓越浅水湾是一个宜居度高的楼盘。

卓越浅水湾是塔楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在卓越浅水湾也已开盘，真的想买房，可以到河东七纬路与十经路交口北侧看看。

一般楼盘很少会提前交房，不过卓越浅水湾开发商给出的交房时间为2013-06-30，若想了解关于交房时间的问题，可以拨打4007508888 转 30049了解，或者亲自到河东区八纬路与十经路交口看看

卓越浅水湾现在的工程进度为完工(2014-09-17)，卓越浅水湾是由天津高盛房地产开发有限公司建造的，物业类型属于住宅，到时是毛坯交付，大概在2013-06-30交房，卓越浅水湾这是该区域为数不多的新盘，可以期待一下。