万科新里程花园问答

万科新里程花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科新里程花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科新里程花园之前一定要先看五证是否齐全。

万科新里程花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科新里程花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科新里程花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万科新里程花园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理万科新里程花园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的万科新里程花园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是万科新里程花园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，万科新里程花园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：万科新里程花园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于万科新里程花园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看万科新里程花园回款速度的要求。基本上来说，万科新里程花园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

万科新里程花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科新里程花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科新里程花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科新里程花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．万科新里程花园房屋所有权证原件；4．网上签约的万科新里程花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交万科新里程花园交易结算资金托管凭证原件；6万科新里程花园契税完税或减免税凭证原件；7．万科新里程花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

万科新里程花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科新里程花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科新里程花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科新里程花园的规划是非常合理的。

万科新里程花园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对万科新里程花园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对万科新里程花园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在万科新里程花园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

万科新里程花园的位置在观湖路，噪音不大，万科新里程花园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达40.0%，容积率有1.5，总体而言，环境舒适宜人。

万科新里程花园的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由天津万科空港置业有限公司精心打造品质人居。目前为21666元/平米，如果对万科新里程花园有意向买房，可以到观湖路看。