金厦新都芳溪园问答

金厦新都芳溪园周是一个规划1362户的公寓楼盘，车位数1。金厦新都芳溪园的地址在遥琳路。

金厦新都芳溪园的优势有1、金厦新都芳溪园地段位于遥琳路，交通设施便利，生活便捷。2、金厦新都芳溪园周边其他配套实施齐全，完善。3、金厦新都芳溪园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金厦新都芳溪园地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

金厦新都芳溪园停车位有1，基本上能满足停车需求。另外，金厦新都芳溪园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金厦新都芳溪园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金厦新都芳溪园的物业快速协调。

金厦新都芳溪园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金厦新都芳溪园多层的公摊为5%-10%，金厦新都芳溪园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金厦新都芳溪园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金厦新都芳溪园房子的情况来算一下。

要判断金厦新都芳溪园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金厦新都芳溪园区域自然环境评估；2、金厦新都芳溪园周边生活环境评估；3、金厦新都芳溪园建筑质量评估；4、金厦新都芳溪园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金厦新都芳溪园室内配套设施、设备评估；6、金厦新都芳溪园物业管理服务质量评估。

金厦新都芳溪园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金厦新都芳溪园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金厦新都芳溪园房地产权证，金厦新都芳溪园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金厦新都芳溪园房子还是不属于买房者所有。

金厦新都芳溪园的房子出租需要注意：第一，对金厦新都芳溪园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金厦新都芳溪园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金厦新都芳溪园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金厦新都芳溪园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金厦新都芳溪园占地面积大，空间大，并且金厦新都芳溪园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金厦新都芳溪园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金厦新都芳溪园的居住环境的。

金厦新都芳溪园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金厦新都芳溪园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金厦新都芳溪园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金厦新都芳溪园现在房价是23674元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，金厦新都芳溪园是由天津市金厦中天房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以金厦新都芳溪园值得入手。