坤园问答

坤园为什么贵，坤园是由实力开发商天津建委开发建筑的楼盘，楼盘位于永和路，交通便利。物业公司业主自管服务好。楼盘绿化率高达40.0%，绿色环保，环境优雅。

天津坤园是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买坤园不会受到限制。如果天津有限购令，则购买坤园需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

坤园房子值不值得买，首先要看坤园地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，坤园位于永和路。再查看坤园绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注坤园的未来发展空间怎么样。

要判断坤园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、坤园区域自然环境评估；2、坤园周边生活环境评估；3、坤园建筑质量评估；4、坤园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、坤园室内配套设施、设备评估；6、坤园物业管理服务质量评估。

坤园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对坤园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理坤园房地产权证，坤园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，坤园房子还是不属于买房者所有。

购买坤园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买坤园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购坤园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与坤园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明坤园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

坤园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照坤园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照坤园建筑面积来算的。坤园商品住房在销售时，购房者与坤园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按坤园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

坤园二手房交易注意事项有1、进行坤园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订坤园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明坤园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买坤园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

坤园占地面积大，空间大，并且坤园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且坤园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏坤园的居住环境的。

坤园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此坤园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，坤园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个坤园的环境卫生。所以，坤园里面的卫生很干净。