紫荆苑问答

紫荆苑为什么贵，紫荆苑是由实力开发商天津市天房海滨建设发展有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于万科花园路，交通便利。物业公司天津万科物业有限公司服务好。楼盘绿化率高达35.0%，绿色环保，环境优雅。

紫荆苑配套很好。第一，紫荆苑位于万科花园路，交通便利。第二，紫荆苑是由天津万科物业有限公司提供物业服务，服务优质有保障。第三，紫荆苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

天津紫荆苑是否限购，得看天津是否出具了相关限购政策。如果天津没有相关限购政策，购买紫荆苑不会受到限制。如果天津有限购令，则购买紫荆苑需要按照天津限购令的相关规定进行购买。

紫荆苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、紫荆苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买紫荆苑之前一定要先看五证是否齐全。

紫荆苑暂无明显缺点。紫荆苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且紫荆苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个紫荆苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

紫荆苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，紫荆苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此紫荆苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有紫荆苑的物业快速协调。

判断紫荆苑开发商的实力，1要了解紫荆苑开发商和项目土地情况；2、要看紫荆苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看紫荆苑开发商以往的业绩；4、紫荆苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看紫荆苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看紫荆苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买紫荆苑房屋条件包含：1、借款人要有紫荆苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买紫荆苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买紫荆苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

紫荆苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。紫荆苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。紫荆苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。紫荆苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

紫荆苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且紫荆苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，紫荆苑地处位置是非常好的。