金祥园问答

金祥园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金祥园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金祥园之前一定要先看五证是否齐全。

金祥园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金祥园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金祥园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金祥园建筑面积加倍计算。

金祥园位于二一二省道，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金祥园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金祥园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金祥园建筑面积来算的。金祥园商品住房在销售时，购房者与金祥园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金祥园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金祥园的房子出租需要注意：第一，对金祥园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金祥园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金祥园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金祥园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金祥园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金祥园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金祥园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金祥园不容易贬值。

金祥园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金祥园每栋楼直接的采光。因此，整个金祥园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金祥园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金祥园整体上面通透性都非常好。

金祥园由 天津市凯祥房地产开发公司开发打造，内部设施齐全，目前金祥园的房价为14048元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

金祥园是公寓类型，由天津市凯祥房地产开发公司建造，位于二一二省道，该地方地段优势明显，房价为14048元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

金祥园整体来看还是很可靠，金祥园由开发经验丰富的天津市凯祥房地产开发公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在二一二省道