天汐园问答

天汐园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、天汐园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买天汐园之前一定要先看五证是否齐全。

天汐园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，天汐园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，天汐园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去天汐园看房，首先可以通过拨打天汐园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去天汐园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询天汐园代理销售人员咨询。

天汐园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理天汐园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的天汐园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是天汐园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断天汐园开发商的实力，1要了解天汐园开发商和项目土地情况；2、要看天汐园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看天汐园开发商以往的业绩；4、天汐园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看天汐园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看天汐园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

天汐园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天汐园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天汐园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买天汐园房屋条件包含：1、借款人要有天汐园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天汐园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天汐园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天汐园是由专业的建筑设计公司负责的，整体天汐园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，天汐园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

房价应该是购房者最关注的问题了，天汐园最新房价是32141元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且天汐园处于环岛西路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

天汐园周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上天汐园总体规划合理，规划户数有1212，绿化率较高，达到45.0%，选择这里，坐拥升值空间。