三徳里问答

三徳里的容积率1.6，绿化率21.0，环境优雅，非常适宜居住生活。三徳里的位置在营口道，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

三徳里位于营口道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

三徳里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在三徳里很方便。除此之外，三徳里周边还有各大购物商场，满足日常所需。三徳里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

三徳里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三徳里多层的公摊为5%-10%，三徳里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三徳里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三徳里房子的情况来算一下。

三徳里现在均价约为49841元/平米，开发商是河西区建设开发总公司，位于营口道。三徳里位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，三徳里财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：三徳里不同售价的利润率水平。除了利润率，由于三徳里不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看三徳里回款速度的要求。基本上来说，三徳里最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买三徳里房屋条件包含：1、借款人要有三徳里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买三徳里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买三徳里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

三徳里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且三徳里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，三徳里地处位置是非常好的。

三徳里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。三徳里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让三徳里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

三徳里无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，三徳里的绿化率达21.0，容积率为1.6，总体而言，三徳里是个非常适宜居住的小区。