西新楼问答

西新楼的优点挺多的，从价格上看西新楼性价比合理，还是很不错的。西新楼周边配套齐全，并且交通便捷。让西新楼的业主居家生活都十分方便。另外，西新楼以人为本的设计理念，也让西新楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

西新楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西新楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西新楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西新楼建筑面积加倍计算。

西新楼位于进京路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西新楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对西新楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理西新楼房地产权证，西新楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，西新楼房子还是不属于买房者所有。

购买西新楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买西新楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购西新楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与西新楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明西新楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断西新楼开发商的实力，1要了解西新楼开发商和项目土地情况；2、要看西新楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西新楼开发商以往的业绩；4、西新楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西新楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西新楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西新楼位于进京路，绿化率为10.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西新楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西新楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且西新楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，西新楼地处位置是非常好的。

西新楼占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响西新楼每栋楼直接的采光。因此，整个西新楼的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外西新楼本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以西新楼整体上面通透性都非常好。

西新楼是公寓类型，由河东建设开发公司建造，位于进京路，该地方地段优势明显，房价为7609元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。