尚苑问答

尚苑为什么贵，尚苑是由实力开发商天津金斯铂锐开发建筑的楼盘，楼盘位于中天大道，交通便利。物业公司保利金融街物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

尚苑位于中天大道，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

尚苑的优点挺多的，从价格上看尚苑性价比合理，还是很不错的。尚苑周边配套齐全，并且交通便捷。让尚苑的业主居家生活都十分方便。另外，尚苑以人为本的设计理念，也让尚苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

怎么去尚苑看房，首先可以通过拨打尚苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去尚苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询尚苑代理销售人员咨询。

判断尚苑开发商的实力，1要了解尚苑开发商和项目土地情况；2、要看尚苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看尚苑开发商以往的业绩；4、尚苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看尚苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看尚苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

尚苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照尚苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照尚苑建筑面积来算的。尚苑商品住房在销售时，购房者与尚苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按尚苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

尚苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。尚苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。尚苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。尚苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

尚苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且尚苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，尚苑地处位置是非常好的。

判断尚苑的劣势，首先看尚苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看尚苑的周边治安好不好；最后要看尚苑质量是否有问题等。所以建议在选购尚苑房屋之前，要对尚苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

尚苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而尚苑也拥有专业的物业管理团队，负责尚苑居住环境的卫生与安全。因此，在尚苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。