翠芳苑问答

翠芳苑的房子很购买来自住。因为翠芳苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。翠芳苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此翠芳苑购买来是很适合自住的。

翠芳苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外翠芳苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看翠芳苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

翠芳苑位于津芦公路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断翠芳苑开发商的实力，1要了解翠芳苑开发商和项目土地情况；2、要看翠芳苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看翠芳苑开发商以往的业绩；4、翠芳苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看翠芳苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看翠芳苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

翠芳苑的房子出租需要注意：第一，对翠芳苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租翠芳苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，翠芳苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付翠芳苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

翠芳苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．翠芳苑房屋所有权证原件；4．网上签约的翠芳苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交翠芳苑交易结算资金托管凭证原件；6翠芳苑契税完税或减免税凭证原件；7．翠芳苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

翠芳苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。翠芳苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。翠芳苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。翠芳苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

翠芳苑是由专业的施工单位负责的，因此翠芳苑的施工质量是有保障的。并且翠芳苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，翠芳苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个翠芳苑的质量都是有保障的。

翠芳苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而翠芳苑也拥有专业的物业管理团队，负责翠芳苑居住环境的卫生与安全。因此，在翠芳苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

翠芳苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。翠芳苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让翠芳苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。