十一经路75号院问答

十一经路75号院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、十一经路75号院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买十一经路75号院之前一定要先看五证是否齐全。

十一经路75号院的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，十一经路75号院周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，十一经路75号院是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去十一经路75号院看房，首先可以通过拨打十一经路75号院售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去十一经路75号院的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询十一经路75号院代理销售人员咨询。

十一经路75号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与十一经路75号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当十一经路75号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该十一经路75号院建筑面积加倍计算。

十一经路75号院现在均价约为暂无资料，开发商是暂无数据，位于十一经路75号。十一经路75号院位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断十一经路75号院开发商的实力，1要了解十一经路75号院开发商和项目土地情况；2、要看十一经路75号院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看十一经路75号院开发商以往的业绩；4、十一经路75号院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看十一经路75号院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看十一经路75号院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买十一经路75号院房屋条件包含：1、借款人要有十一经路75号院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买十一经路75号院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买十一经路75号院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

十一经路75号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。十一经路75号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。十一经路75号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。十一经路75号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

十一经路75号院以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。十一经路75号院地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以十一经路75号院买来自住是非常值得的。并且十一经路75号院环境好，位置佳，升值的空间也很大。

十一经路75号院占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且十一经路75号院的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外十一经路75号院内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以十一经路75号院的规划是非常合理的。