国富里问答

国富里的优点挺多的，从价格上看国富里性价比合理，还是很不错的。国富里周边配套齐全，并且交通便捷。让国富里的业主居家生活都十分方便。另外，国富里以人为本的设计理念，也让国富里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

国富里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般国富里多层的公摊为5%-10%，国富里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，国富里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买国富里房子的情况来算一下。

要判断国富里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国富里区域自然环境评估；2、国富里周边生活环境评估；3、国富里建筑质量评估；4、国富里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国富里室内配套设施、设备评估；6、国富里物业管理服务质量评估。

国富里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对国富里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理国富里房地产权证，国富里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，国富里房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买国富里房屋条件包含：1、借款人要有国富里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国富里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国富里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国富里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国富里房屋所有权证原件；4．网上签约的国富里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国富里交易结算资金托管凭证原件；6国富里契税完税或减免税凭证原件；7．国富里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国富里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国富里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国富里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国富里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国富里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且国富里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，国富里地处位置是非常好的。

国富里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此国富里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，国富里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个国富里的环境卫生。所以，国富里里面的卫生很干净。

国富里周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上国富里总体规划合理，规划户数有458，绿化率较高，达到10.0%，选择这里，坐拥升值空间。