程林二村问答

程林二村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般程林二村多层的公摊为5%-10%，程林二村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，程林二村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买程林二村房子的情况来算一下。

程林二村是暂无资料公寓，位于东风路，规划户数为369户，停车位能满足业主的需求，100，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

程林二村现在均价约为19329元/平米，开发商是河东建委，位于东风路。程林二村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

程林二村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对程林二村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理程林二村房地产权证，程林二村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，程林二村房子还是不属于买房者所有。

购买程林二村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买程林二村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购程林二村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与程林二村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明程林二村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

程林二村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的程林二村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的程林二村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

程林二村位于东风路，绿化率为10.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。程林二村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买程林二村房屋条件包含：1、借款人要有程林二村所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买程林二村自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买程林二村贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

程林二村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而程林二村也拥有专业的物业管理团队，负责程林二村居住环境的卫生与安全。因此，在程林二村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

程林二村占据在东风路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道程林二村有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。