贻锦台问答

贻锦台是有停车位的，而且价格合理，由第一太平融科物业管理(北京)有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。贻锦台的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

贻锦台周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在贻锦台很方便。除此之外，贻锦台周边还有各大购物商场，满足日常所需。贻锦台周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

贻锦台不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。贻锦台周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到贻锦台的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断贻锦台的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、贻锦台区域自然环境评估；2、贻锦台周边生活环境评估；3、贻锦台建筑质量评估；4、贻锦台室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、贻锦台室内配套设施、设备评估；6、贻锦台物业管理服务质量评估。

购买贻锦台的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买贻锦台的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购贻锦台房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与贻锦台卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明贻锦台房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

贻锦台二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．贻锦台房屋所有权证原件；4．网上签约的贻锦台买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交贻锦台交易结算资金托管凭证原件；6贻锦台契税完税或减免税凭证原件；7．贻锦台房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

贻锦台新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。贻锦台契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。贻锦台维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。贻锦台物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

贻锦台地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且贻锦台周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，贻锦台地处位置是非常好的。

贻锦台是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此贻锦台本身的卫生环境都十分干净。除此之外，贻锦台拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个贻锦台的环境卫生。所以，贻锦台里面的卫生很干净。

贻锦台是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对贻锦台的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对贻锦台的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在贻锦台居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。