钩和里问答

钩和里是有停车位的，而且价格合理，由业主自管负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。钩和里的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

天津钩和里物业费是0.9元/平米·月，是由业主自管负责管理。钩和里地址位于南运河南路，可以直接去咨询物业服务详细。

钩和里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对钩和里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理钩和里房地产权证，钩和里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，钩和里房子还是不属于买房者所有。

购买钩和里的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买钩和里的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购钩和里房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与钩和里卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明钩和里房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

钩和里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照钩和里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照钩和里建筑面积来算的。钩和里商品住房在销售时，购房者与钩和里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按钩和里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买钩和里房屋条件包含：1、借款人要有钩和里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买钩和里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买钩和里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

钩和里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。钩和里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。钩和里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。钩和里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

钩和里地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且钩和里周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，钩和里地处位置是非常好的。

钩和里的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。钩和里的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让钩和里设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

钩和里是由专业的建筑设计公司负责的，整体钩和里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，钩和里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。