汇港苑问答

汇港苑配套很好。第一，汇港苑位于情景大道，交通便利。第二，汇港苑是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，汇港苑车位数暂无资料，最大限度满足业主需求。

汇港苑的房子很购买来自住。因为汇港苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。汇港苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此汇港苑购买来是很适合自住的。

汇港苑现在均价约为26229元/平米，开发商是东丽湖万科城，位于情景大道。汇港苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，汇港苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：汇港苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于汇港苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看汇港苑回款速度的要求。基本上来说，汇港苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

汇港苑位于情景大道，绿化率为45.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。汇港苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买汇港苑房屋条件包含：1、借款人要有汇港苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买汇港苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买汇港苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

汇港苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇港苑房屋所有权证原件；4．网上签约的汇港苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇港苑交易结算资金托管凭证原件；6汇港苑契税完税或减免税凭证原件；7．汇港苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇港苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇港苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇港苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇港苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇港苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汇港苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汇港苑买来自住是非常值得的。并且汇港苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

汇港苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体汇港苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，汇港苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。