天康园问答

天康园周是一个规划1616户的公寓楼盘，车位数1。天康园的地址在北城街。

天康园的房子很购买来自住。因为天康园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。天康园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此天康园购买来是很适合自住的。

天康园暂无明显缺点。天康园周边配套设施齐全，生活便捷。而且天康园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个天康园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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天康园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天康园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天康园房地产权证，天康园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天康园房子还是不属于买房者所有。

首先，天康园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：天康园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于天康园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看天康园回款速度的要求。基本上来说，天康园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

天康园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天康园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天康园建筑面积来算的。天康园商品住房在销售时，购房者与天康园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天康园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买天康园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天康园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天康园房子时的各项税费 4、仔细考量天康园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天康园房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买天康园房屋条件包含：1、借款人要有天康园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天康园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天康园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天康园是由专业的施工单位负责的，因此天康园的施工质量是有保障的。并且天康园的开发商也是由实力开发商开发建筑，天康园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天康园的质量都是有保障的。