合欢居问答

合欢居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、合欢居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买合欢居之前一定要先看五证是否齐全。

合欢居的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，合欢居周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，合欢居是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

合欢居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般合欢居多层的公摊为5%-10%，合欢居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，合欢居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买合欢居房子的情况来算一下。

要判断合欢居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、合欢居区域自然环境评估；2、合欢居周边生活环境评估；3、合欢居建筑质量评估；4、合欢居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、合欢居室内配套设施、设备评估；6、合欢居物业管理服务质量评估。

合欢居是暂无资料公寓，位于睦南道，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

购买合欢居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买合欢居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购合欢居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与合欢居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明合欢居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买合欢居房屋条件包含：1、借款人要有合欢居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买合欢居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买合欢居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

合欢居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．合欢居房屋所有权证原件；4．网上签约的合欢居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交合欢居交易结算资金托管凭证原件；6合欢居契税完税或减免税凭证原件；7．合欢居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

合欢居是由专业的施工单位负责的，因此合欢居的施工质量是有保障的。并且合欢居的开发商也是由实力开发商开发建筑，合欢居建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个合欢居的质量都是有保障的。

合欢居选址睦南道建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前合欢居房价为71586元/平米，面对日益高涨的房价，合欢居还是值得入手。