富裕双钻公馆问答

富裕双钻公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般富裕双钻公馆多层的公摊为5%-10%，富裕双钻公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，富裕双钻公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买富裕双钻公馆房子的情况来算一下。

富裕双钻公馆位于河西解放南路与津河交口，是暂无资料的标准写字楼（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断富裕双钻公馆开发商的实力，1要了解富裕双钻公馆开发商和项目土地情况；2、要看富裕双钻公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看富裕双钻公馆开发商以往的业绩；4、富裕双钻公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看富裕双钻公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看富裕双钻公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

富裕双钻公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照富裕双钻公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照富裕双钻公馆建筑面积来算的。富裕双钻公馆商品住房在销售时，购房者与富裕双钻公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按富裕双钻公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

富裕双钻公馆二手房交易注意事项有1、进行富裕双钻公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订富裕双钻公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明富裕双钻公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买富裕双钻公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

富裕双钻公馆地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且富裕双钻公馆周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，富裕双钻公馆地处位置是非常好的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前富裕双钻公馆的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对富裕双钻公馆的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，富裕双钻公馆的地址在河西解放南路与津河交口，位置十分好找。

若想买富裕双钻公馆，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过富裕双钻公馆作为周边为数不多的新盘，目前21500元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买富裕双钻公馆，可早点购买。

富裕双钻公馆首先地段在河西解放南路与津河交口，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时富裕双钻公馆属于标准写字楼（甲级）类型，为暂无资料建筑，容积率2.5，无论是自住还是投资价值颇高

富裕双钻公馆位于河西解放南路与津河交口，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了富裕双钻公馆乐大都周边的区域的成熟度，目前富裕双钻公馆的地址在河西解放南路与津河交口，有兴趣可以来看看。