经委楼问答

经委楼周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在经委楼很方便。除此之外，经委楼周边还有各大购物商场，满足日常所需。经委楼周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

经委楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般经委楼多层的公摊为5%-10%，经委楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，经委楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买经委楼房子的情况来算一下。

经委楼位于解放南路329号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

经委楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理经委楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的经委楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是经委楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断经委楼开发商的实力，1要了解经委楼开发商和项目土地情况；2、要看经委楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看经委楼开发商以往的业绩；4、经委楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看经委楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看经委楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

经委楼位于解放南路329号，绿化率为10.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。经委楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

经委楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。经委楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以经委楼买来自住是非常值得的。并且经委楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

经委楼占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且经委楼地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买经委楼的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断经委楼的劣势，首先看经委楼的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看经委楼的周边治安好不好；最后要看经委楼质量是否有问题等。所以建议在选购经委楼房屋之前，要对经委楼相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

经委楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。经委楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让经委楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。