金龙鑫苑问答

金龙鑫苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金龙鑫苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金龙鑫苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金龙鑫苑建筑面积加倍计算。

金龙鑫苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金龙鑫苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金龙鑫苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

金龙鑫苑位于春源道，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断金龙鑫苑开发商的实力，1要了解金龙鑫苑开发商和项目土地情况；2、要看金龙鑫苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金龙鑫苑开发商以往的业绩；4、金龙鑫苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金龙鑫苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金龙鑫苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金龙鑫苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金龙鑫苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金龙鑫苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金龙鑫苑回款速度的要求。基本上来说，金龙鑫苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

判断金龙鑫苑的劣势，首先看金龙鑫苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金龙鑫苑的周边治安好不好；最后要看金龙鑫苑质量是否有问题等。所以建议在选购金龙鑫苑房屋之前，要对金龙鑫苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金龙鑫苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金龙鑫苑也拥有专业的物业管理团队，负责金龙鑫苑居住环境的卫生与安全。因此，在金龙鑫苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金龙鑫苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金龙鑫苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金龙鑫苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

金龙鑫苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体金龙鑫苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金龙鑫苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金龙鑫苑由品牌地产开发，也是暂无数据的力作之一，质量有保障，加上处在春源道，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金龙鑫苑内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。