军悦家园问答

军悦家园教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率20.0%，物业天房发展物业公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。军悦家园的位置在富民路，军悦家园附近公交很多，出行十分方便。

天津军悦家园的物业公司是天房发展物业公司，天房发展物业公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费0.8元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

军悦家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在军悦家园很方便。除此之外，军悦家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。军悦家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

军悦家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与军悦家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当军悦家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该军悦家园建筑面积加倍计算。

军悦家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对军悦家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理军悦家园房地产权证，军悦家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，军悦家园房子还是不属于买房者所有。

购买军悦家园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买军悦家园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购军悦家园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与军悦家园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明军悦家园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，军悦家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：军悦家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于军悦家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看军悦家园回款速度的要求。基本上来说，军悦家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买军悦家园房屋条件包含：1、借款人要有军悦家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买军悦家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买军悦家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

军悦家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。军悦家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。军悦家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。军悦家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

军悦家园的房屋需求量大，所以军悦家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去军悦家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询军悦家园的房源信息。