凭澜苑问答

凭澜苑是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。凭澜苑的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

凭澜苑位于东丽之光大道1号-25号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

凭澜苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与凭澜苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当凭澜苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该凭澜苑建筑面积加倍计算。

凭澜苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凭澜苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凭澜苑房地产权证，凭澜苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凭澜苑房子还是不属于买房者所有。

购买凭澜苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买凭澜苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购凭澜苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与凭澜苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明凭澜苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买凭澜苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的凭澜苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买凭澜苑房子时的各项税费 4、仔细考量凭澜苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好凭澜苑房屋装修及维修费用预算。

凭澜苑的房子出租需要注意：第一，对凭澜苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租凭澜苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，凭澜苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付凭澜苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

凭澜苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而凭澜苑也拥有专业的物业管理团队，负责凭澜苑居住环境的卫生与安全。因此，在凭澜苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

凭澜苑是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。凭澜苑位于东丽之光大道1号-25号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

凭澜苑现在房价是21213元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，凭澜苑是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以凭澜苑值得入手。