金才园问答

金才园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金才园很方便。除此之外，金才园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金才园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金才园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金才园多层的公摊为5%-10%，金才园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金才园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金才园房子的情况来算一下。

金才园是暂无资料公寓，位于雅润路,近津南环线，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

首先，金才园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金才园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金才园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金才园回款速度的要求。基本上来说，金才园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金才园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金才园房屋所有权证原件；4．网上签约的金才园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金才园交易结算资金托管凭证原件；6金才园契税完税或减免税凭证原件；7．金才园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金才园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金才园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金才园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金才园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金才园占地面积大，空间大，并且金才园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金才园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金才园的居住环境的。

金才园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金才园也拥有专业的物业管理团队，负责金才园居住环境的卫生与安全。因此，在金才园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金才园是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。金才园位于雅润路,近津南环线，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

金才园选在雅润路,近津南环线建成，这片区域的治安不错，目前由暂无数据管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金才园的话，可安心购买。