金苑新村问答

金苑新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金苑新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金苑新村之前一定要先看五证是否齐全。

金苑新村暂无明显缺点。金苑新村周边配套设施齐全，生活便捷。而且金苑新村本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金苑新村都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

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金苑新村现在均价约为8721元/平米，开发商是天津开发区宝利亚房地产开发有限公司，位于商贸东街。金苑新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买金苑新村的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金苑新村的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金苑新村房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金苑新村卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金苑新村房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金苑新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金苑新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金苑新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金苑新村回款速度的要求。基本上来说，金苑新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金苑新村房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金苑新村购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金苑新村建筑面积来算的。金苑新村商品住房在销售时，购房者与金苑新村售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金苑新村购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金苑新村位于商贸东街，绿化率为20.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金苑新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金苑新村是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金苑新村本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金苑新村拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金苑新村的环境卫生。所以，金苑新村里面的卫生很干净。

金苑新村选址商贸东街建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金苑新村房价为8721元/平米，面对日益高涨的房价，金苑新村还是值得入手。