鑫海东苑问答

鑫海东苑暂无明显缺点。鑫海东苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且鑫海东苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个鑫海东苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去鑫海东苑看房，首先可以通过拨打鑫海东苑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫海东苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫海东苑代理销售人员咨询。

要判断鑫海东苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫海东苑区域自然环境评估；2、鑫海东苑周边生活环境评估；3、鑫海东苑建筑质量评估；4、鑫海东苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫海东苑室内配套设施、设备评估；6、鑫海东苑物业管理服务质量评估。

鑫海东苑位于兴华大街，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

鑫海东苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理鑫海东苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的鑫海东苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是鑫海东苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，鑫海东苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫海东苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫海东苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫海东苑回款速度的要求。基本上来说，鑫海东苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫海东苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫海东苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫海东苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫海东苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫海东苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫海东苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫海东苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫海东苑的规划是非常合理的。

鑫海东苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫海东苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫海东苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫海东苑位于兴华大街，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了鑫海东苑乐大都周边的区域的成熟度，目前鑫海东苑的地址在兴华大街，有兴趣可以来看看。