津港华府问答

津港华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、津港华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买津港华府之前一定要先看五证是否齐全。

津港华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津港华府多层的公摊为5%-10%，津港华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津港华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津港华府房子的情况来算一下。

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津港华府现在均价约为2236元/平米，开发商是二期校然，位于西青道。津港华府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

津港华府买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理津港华府贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的津港华府房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是津港华府贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，津港华府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：津港华府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于津港华府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看津港华府回款速度的要求。基本上来说，津港华府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买津港华府房屋条件包含：1、借款人要有津港华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买津港华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买津港华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

津港华府以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。津港华府地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以津港华府买来自住是非常值得的。并且津港华府环境好，位置佳，升值的空间也很大。

津港华府是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此津港华府本身的卫生环境都十分干净。除此之外，津港华府拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个津港华府的环境卫生。所以，津港华府里面的卫生很干净。

津港华府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而津港华府也拥有专业的物业管理团队，负责津港华府居住环境的卫生与安全。因此，在津港华府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。