润泽尚苑问答

润泽尚苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、润泽尚苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买润泽尚苑之前一定要先看五证是否齐全。

润泽尚苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在润泽尚苑很方便。除此之外，润泽尚苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。润泽尚苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

润泽尚苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。润泽尚苑的配套完善，设施齐全，在润泽尚苑居住是十分安全便捷的。润泽尚苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

润泽尚苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，润泽尚苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此润泽尚苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有润泽尚苑的物业快速协调。

润泽尚苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般润泽尚苑多层的公摊为5%-10%，润泽尚苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，润泽尚苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买润泽尚苑房子的情况来算一下。

润泽尚苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对润泽尚苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理润泽尚苑房地产权证，润泽尚苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，润泽尚苑房子还是不属于买房者所有。

润泽尚苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照润泽尚苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照润泽尚苑建筑面积来算的。润泽尚苑商品住房在销售时，购房者与润泽尚苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按润泽尚苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

润泽尚苑的房子出租需要注意：第一，对润泽尚苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租润泽尚苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，润泽尚苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付润泽尚苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

润泽尚苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且润泽尚苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外润泽尚苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以润泽尚苑的规划是非常合理的。

润泽尚苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对润泽尚苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对润泽尚苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在润泽尚苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。