社会山东苑问答

社会山东苑教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率40.0%，物业长城物业的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。社会山东苑的位置在西青地铁三号线天津南站西侧600米，社会山东苑附近公交很多，出行十分方便。

社会山东苑的位置在西青地铁三号线天津南站西侧600米，最新房价约为19575元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积60000.0平米、建筑面积133000.0平米、容积率2.0、绿化率40.0%。在同类型楼盘中，社会山东苑属于性价比比较高的一类。

社会山东苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在社会山东苑很方便。除此之外，社会山东苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。社会山东苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

社会山东苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，社会山东苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，社会山东苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

社会山东苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般社会山东苑多层的公摊为5%-10%，社会山东苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，社会山东苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买社会山东苑房子的情况来算一下。

社会山东苑是70住宅，位于西青地铁三号线天津南站西侧600米，规划户数为1032户户，停车位能满足业主的需求，共1029个机动车位，其中地上217个，地下812个，车位配比1:1，租售待定，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 30632免费咨询。

社会山东苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对社会山东苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理社会山东苑房地产权证，社会山东苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，社会山东苑房子还是不属于买房者所有。

社会山东苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照社会山东苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照社会山东苑建筑面积来算的。社会山东苑商品住房在销售时，购房者与社会山东苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按社会山东苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

社会山东苑的房子出租需要注意：第一，对社会山东苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租社会山东苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，社会山东苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付社会山东苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

社会山东苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响社会山东苑每栋楼直接的采光。因此，整个社会山东苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外社会山东苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以社会山东苑整体上面通透性都非常好。