榕园嘉苑问答

榕园嘉苑位于西青秀川路与津涞公路交口南行600米，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 30636电话免费咨询具体情况，售楼处地址是西青区秀川路与津涞公路交口南行600米。

榕园嘉苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般榕园嘉苑多层的公摊为5%-10%，榕园嘉苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，榕园嘉苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买榕园嘉苑房子的情况来算一下。

首先，榕园嘉苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：榕园嘉苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于榕园嘉苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看榕园嘉苑回款速度的要求。基本上来说，榕园嘉苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买榕园嘉苑房屋条件包含：1、借款人要有榕园嘉苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买榕园嘉苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买榕园嘉苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

榕园嘉苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。榕园嘉苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以榕园嘉苑买来自住是非常值得的。并且榕园嘉苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

榕园嘉苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且榕园嘉苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，榕园嘉苑地处位置是非常好的。

判断榕园嘉苑的劣势，首先看榕园嘉苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看榕园嘉苑的周边治安好不好；最后要看榕园嘉苑质量是否有问题等。所以建议在选购榕园嘉苑房屋之前，要对榕园嘉苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

若想买榕园嘉苑，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过榕园嘉苑作为周边为数不多的新盘，目前18733元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买榕园嘉苑，可早点购买。

榕园嘉苑由 天津市福康实业发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前榕园嘉苑的房价为18733元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。

榕园嘉苑的物业公司为天津市鹏程物业有限公司，拥有多年的管理经验，服务贴心，管理专业，物业费为1.8元/平米·月，同时小区绿化多，绿化率为43.4%，内部设施完善，榕园嘉苑现在的房价是18733元/平米。