天房海天园问答

天房海天园的优势有1、天房海天园地段位于大港大港海景一路与旭日路的西北侧，交通设施便利，生活便捷。2、天房海天园周边其他配套实施齐全，完善。3、天房海天园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、天房海天园地处位置优越，升值潜力大。5、天津天保物业服务有限公司提供的物业管理合理，安全等。

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天房海天园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天房海天园多层的公摊为5%-10%，天房海天园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天房海天园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天房海天园房子的情况来算一下。

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要判断天房海天园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天房海天园区域自然环境评估；2、天房海天园周边生活环境评估；3、天房海天园建筑质量评估；4、天房海天园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天房海天园室内配套设施、设备评估；6、天房海天园物业管理服务质量评估。

天房海天园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对天房海天园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理天房海天园房地产权证，天房海天园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，天房海天园房子还是不属于买房者所有。

天房海天园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照天房海天园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照天房海天园建筑面积来算的。天房海天园商品住房在销售时，购房者与天房海天园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按天房海天园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

天房海天园的房屋需求量大，所以天房海天园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天房海天园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天房海天园的房源信息。

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天房海天园开盘时间为2016-09-17，开发商确切的交房时间为2016-12-01，如还有其他情况也可以通过打4007508888 转 30645进行咨询，目前看好天房海天园的人也不少，如果有心仪的房子，还是早点下手。