世纪金街口问答

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世纪金街口房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪金街口购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪金街口建筑面积来算的。世纪金街口商品住房在销售时，购房者与世纪金街口售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪金街口购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世纪金街口的房子出租需要注意：第一，对世纪金街口租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪金街口房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪金街口租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪金街口房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪金街口二手房交易注意事项有1、进行世纪金街口二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订世纪金街口二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明世纪金街口二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买世纪金街口二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

世纪金街口新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪金街口契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪金街口维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪金街口物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

照着目前的形势，房价很少会跌，世纪金街口的最新价格是55000元/平米，而且世纪金街口所处的位置也十分有利好，位于塘沽滨海新区响螺湾迎宾大道，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

买房都是越早买越好，而世纪金街口目前的房价是55000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上世纪金街口地处于塘沽滨海新区响螺湾迎宾大道，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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