康宁小区问答

康宁小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般康宁小区多层的公摊为5%-10%，康宁小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，康宁小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买康宁小区房子的情况来算一下。

要判断康宁小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、康宁小区区域自然环境评估；2、康宁小区周边生活环境评估；3、康宁小区建筑质量评估；4、康宁小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、康宁小区室内配套设施、设备评估；6、康宁小区物业管理服务质量评估。

康宁小区是暂无资料公寓，位于港盛道，规划户数为750户，停车位能满足业主的需求，600，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99010免费咨询。

康宁小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理康宁小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的康宁小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是康宁小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断康宁小区开发商的实力，1要了解康宁小区开发商和项目土地情况；2、要看康宁小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看康宁小区开发商以往的业绩；4、康宁小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看康宁小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看康宁小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

康宁小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照康宁小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照康宁小区建筑面积来算的。康宁小区商品住房在销售时，购房者与康宁小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按康宁小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买康宁小区房屋条件包含：1、借款人要有康宁小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买康宁小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买康宁小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

康宁小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。康宁小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让康宁小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

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