和美苑问答

和美苑的优势有1、和美苑地段位于天津大道，交通设施便利，生活便捷。2、和美苑周边其他配套实施齐全，完善。3、和美苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、和美苑地处位置优越，升值潜力大。5、丰达物业提供的物业管理合理，安全等。

和美苑停车位有地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，和美苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此和美苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有和美苑的物业快速协调。

和美苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的和美苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的和美苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买和美苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的和美苑房屋户型，价格与面积。 3、算清购买和美苑房子时的各项税费 4、仔细考量和美苑物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好和美苑房屋装修及维修费用预算。

和美苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．和美苑房屋所有权证原件；4．网上签约的和美苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交和美苑交易结算资金托管凭证原件；6和美苑契税完税或减免税凭证原件；7．和美苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

和美苑二手房交易注意事项有1、进行和美苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订和美苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明和美苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买和美苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

和美苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。和美苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。和美苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。和美苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

和美苑是板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在和美苑也已开盘，真的想买房，可以到天津大道看看。

和美苑现在有免费专车接送去看房，详情可拨打4007508888 转 99010问清楚。项目的地址在天津大道，一共有11栋，想买房的你，可以来瞧瞧具体情况如何。

和美苑是由品牌地产暂无资料填写开发建设，产权为70，目前价格为10709元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，和美苑投资自住两相宜。