新华里问答

新华里周是一个规划432户的公寓楼盘，车位数100。新华里的地址在新华路。

买新华里的房子，首先要去新华路楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99010进行电话咨询。然后详细了解新华里项目各个信息后再办理购买手续。

新华里的容积率1.7，绿化率20.0，环境优雅，非常适宜居住生活。新华里的位置在新华路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

新华里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对新华里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理新华里房地产权证，新华里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，新华里房子还是不属于买房者所有。

新华里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照新华里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照新华里建筑面积来算的。新华里商品住房在销售时，购房者与新华里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按新华里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

新华里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新华里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新华里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新华里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新华里房屋所有权证原件；4．网上签约的新华里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新华里交易结算资金托管凭证原件；6新华里契税完税或减免税凭证原件；7．新华里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新华里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。新华里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。新华里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。新华里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

新华里以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。新华里地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以新华里买来自住是非常值得的。并且新华里环境好，位置佳，升值的空间也很大。

新华里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此新华里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，新华里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个新华里的环境卫生。所以，新华里里面的卫生很干净。