爱民佳园问答

爱民佳园的位置在烟台道15号，最新房价约为15684元/平米。属于板塔结合类型的建筑。规划面积11454.0平米、建筑面积43000.0平米、容积率3.8、绿化率30.0%。在同类型楼盘中，爱民佳园属于性价比比较高的一类。

爱民佳园占地面积11454.0平米，建筑面积43000.0平米，规模体量大。爱民佳园的位置在烟台道15号，交通便利。爱民佳园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

爱民佳园户型设计合理，采光好，适合居住。爱民佳园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。爱民佳园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

爱民佳园暂无明显缺点。爱民佳园周边配套设施齐全，生活便捷。而且爱民佳园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个爱民佳园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断爱民佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、爱民佳园区域自然环境评估；2、爱民佳园周边生活环境评估；3、爱民佳园建筑质量评估；4、爱民佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、爱民佳园室内配套设施、设备评估；6、爱民佳园物业管理服务质量评估。

爱民佳园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理爱民佳园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的爱民佳园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是爱民佳园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断爱民佳园开发商的实力，1要了解爱民佳园开发商和项目土地情况；2、要看爱民佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看爱民佳园开发商以往的业绩；4、爱民佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看爱民佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看爱民佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买爱民佳园房屋条件包含：1、借款人要有爱民佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买爱民佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买爱民佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

爱民佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。爱民佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让爱民佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

爱民佳园的房价为15684元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到塘沽区上海道爱民里或者拨打4007508888 转 99010咨询，总体而言，爱民佳园还是不错的选择。