宸欣家园问答

宸欣家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宸欣家园多层的公摊为5%-10%，宸欣家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宸欣家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宸欣家园房子的情况来算一下。

宸欣家园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外宸欣家园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看宸欣家园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断宸欣家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宸欣家园区域自然环境评估；2、宸欣家园周边生活环境评估；3、宸欣家园建筑质量评估；4、宸欣家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宸欣家园室内配套设施、设备评估；6、宸欣家园物业管理服务质量评估。

了解宸欣家园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。宸欣家园的售楼处地址是暂无资料。

宸欣家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宸欣家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宸欣家园建筑面积来算的。宸欣家园商品住房在销售时，购房者与宸欣家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宸欣家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宸欣家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宸欣家园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宸欣家园房子时的各项税费 4、仔细考量宸欣家园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宸欣家园房屋装修及维修费用预算。

宸欣家园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宸欣家园房屋所有权证原件；4．网上签约的宸欣家园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宸欣家园交易结算资金托管凭证原件；6宸欣家园契税完税或减免税凭证原件；7．宸欣家园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宸欣家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宸欣家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宸欣家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宸欣家园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。宸欣家园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让宸欣家园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

如果想买房的话，想必宸欣家园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为17425元/平米，宸欣家园由无开发商开发，共开发了24，位于(北辰)辽河北路宸欣家园这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。