水溪苑问答

水溪苑的房子很购买来自住。因为水溪苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水溪苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水溪苑购买来是很适合自住的。

水溪苑暂无明显缺点。水溪苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且水溪苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水溪苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

水溪苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般水溪苑多层的公摊为5%-10%，水溪苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，水溪苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买水溪苑房子的情况来算一下。

水溪苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水溪苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水溪苑房地产权证，水溪苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水溪苑房子还是不属于买房者所有。

购买水溪苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水溪苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水溪苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水溪苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水溪苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，水溪苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水溪苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水溪苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水溪苑回款速度的要求。基本上来说，水溪苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水溪苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水溪苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水溪苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水溪苑占地面积大，空间大，并且水溪苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且水溪苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏水溪苑的居住环境的。

水溪苑是由专业的施工单位负责的，因此水溪苑的施工质量是有保障的。并且水溪苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，水溪苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水溪苑的质量都是有保障的。

水溪苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对水溪苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对水溪苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在水溪苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。