佳园东里问答

佳园东里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在佳园东里很方便。除此之外，佳园东里周边还有各大购物商场，满足日常所需。佳园东里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

佳园东里的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，佳园东里周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，佳园东里是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

佳园东里不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。佳园东里周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到佳园东里的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

佳园东里的优点挺多的，从价格上看佳园东里性价比合理，还是很不错的。佳园东里周边配套齐全，并且交通便捷。让佳园东里的业主居家生活都十分方便。另外，佳园东里以人为本的设计理念，也让佳园东里变成一个十分适宜居住的好楼盘。

佳园东里停车位有佳园东里，基本上能满足停车需求。另外，佳园东里规划的车位也是非常符合标准要求的，因此佳园东里停车不难。如果遇到停车难的问题，也有佳园东里的物业快速协调。

佳园东里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般佳园东里多层的公摊为5%-10%，佳园东里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，佳园东里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买佳园东里房子的情况来算一下。

佳园东里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理佳园东里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的佳园东里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是佳园东里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

佳园东里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对佳园东里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理佳园东里房地产权证，佳园东里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，佳园东里房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买佳园东里房屋条件包含：1、借款人要有佳园东里所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买佳园东里自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买佳园东里贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

佳园东里目前的价格为17783元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，佳园东里共有38栋，一共有4039，房源不多，要买就赶紧。