众惠里问答

众惠里位于咸水沽南华路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

众惠里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理众惠里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的众惠里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是众惠里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

众惠里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的众惠里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的众惠里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

众惠里位于咸水沽南华路，绿化率为10.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。众惠里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

众惠里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．众惠里房屋所有权证原件；4．网上签约的众惠里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交众惠里交易结算资金托管凭证原件；6众惠里契税完税或减免税凭证原件；7．众惠里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

众惠里二手房交易注意事项有1、进行众惠里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订众惠里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明众惠里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买众惠里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

众惠里占地面积大，空间大，并且众惠里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且众惠里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏众惠里的居住环境的。

众惠里是由专业的施工单位负责的，因此众惠里的施工质量是有保障的。并且众惠里的开发商也是由实力开发商开发建筑，众惠里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个众惠里的质量都是有保障的。

众惠里是由专业的建筑设计公司负责的，整体众惠里规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，众惠里的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

众惠里目前10199元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是公寓，位置在咸水沽南华路，对于刚需房客来说，众惠里还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。