米兰阳光问答

米兰阳光“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、米兰阳光工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买米兰阳光之前一定要先看五证是否齐全。

米兰阳光配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。米兰阳光的配套完善，设施齐全，在米兰阳光居住是十分安全便捷的。米兰阳光除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去米兰阳光看房，首先可以通过拨打米兰阳光售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去米兰阳光的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询米兰阳光代理销售人员咨询。

米兰阳光的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与米兰阳光项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当米兰阳光建筑物层高超过8米，在计算容积率时该米兰阳光建筑面积加倍计算。

买米兰阳光的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的米兰阳光房屋户型，价格与面积。 3、算清购买米兰阳光房子时的各项税费 4、仔细考量米兰阳光物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好米兰阳光房屋装修及维修费用预算。

米兰阳光新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。米兰阳光契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。米兰阳光维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。米兰阳光物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断米兰阳光的劣势，首先看米兰阳光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看米兰阳光的周边治安好不好；最后要看米兰阳光质量是否有问题等。所以建议在选购米兰阳光房屋之前，要对米兰阳光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

米兰阳光无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，米兰阳光的绿化率达40.0，容积率为1.77，总体而言，米兰阳光是个非常适宜居住的小区。

米兰阳光规划面积为71800.0平米，建筑面积为71800.0平米，绿化率为40.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去津南咸水沽镇建国大街以北进行考察一番。

米兰阳光的开盘时间在2016-07-23，有意向买房可不要错过时间，米兰阳光的交房时间估计在2017-11-09，项目位置处于津南咸水沽镇建国大街以北，交通十分便利，出行不用担心，整个项目规划65栋，有3134户。