新领地问答

新领地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新领地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新领地之前一定要先看五证是否齐全。

新领地的房子很购买来自住。因为新领地不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新领地周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新领地购买来是很适合自住的。

新领地停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，新领地规划的车位也是非常符合标准要求的，因此新领地停车不难。如果遇到停车难的问题，也有新领地的物业快速协调。

怎么去新领地看房，首先可以通过拨打新领地售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去新领地的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询新领地代理销售人员咨询。

新领地的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新领地多层的公摊为5%-10%，新领地小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新领地高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新领地房子的情况来算一下。

首先，新领地财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：新领地不同售价的利润率水平。除了利润率，由于新领地不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看新领地回款速度的要求。基本上来说，新领地最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

新领地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的新领地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的新领地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

新领地位于潘庄镇潘庄村集市旁 查看周边地图，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。新领地户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

新领地二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新领地房屋所有权证原件；4．网上签约的新领地买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新领地交易结算资金托管凭证原件；6新领地契税完税或减免税凭证原件；7．新领地房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新领地位于潘庄镇潘庄村集市旁 查看周边地图，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，新领地在各方面也是非常不错，由永胜房产开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达40.0%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007508888 转 99010咨询。