林枫馨苑问答

林枫馨苑的联系方式有：一、林枫馨苑的咨询电话是4007508888 转 99010，二、林枫馨苑的楼盘位置在北十五经路3号。三、林枫馨苑的售楼处地址在天津市河东区北十五经路3号（淘宝街东行120米）。

林枫馨苑的优势有1、林枫馨苑地段位于北十五经路3号，交通设施便利，生活便捷。2、林枫馨苑周边其他配套实施齐全，完善。3、林枫馨苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、林枫馨苑地处位置优越，升值潜力大。5、暂无资料提供的物业管理合理，安全等。

林枫馨苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般林枫馨苑多层的公摊为5%-10%，林枫馨苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，林枫馨苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买林枫馨苑房子的情况来算一下。

林枫馨苑位于北十五经路3号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断林枫馨苑开发商的实力，1要了解林枫馨苑开发商和项目土地情况；2、要看林枫馨苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看林枫馨苑开发商以往的业绩；4、林枫馨苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看林枫馨苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看林枫馨苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

林枫馨苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且林枫馨苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买林枫馨苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

林枫馨苑是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此林枫馨苑本身的卫生环境都十分干净。除此之外，林枫馨苑拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个林枫馨苑的环境卫生。所以，林枫馨苑里面的卫生很干净。

林枫馨苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。林枫馨苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让林枫馨苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

林枫馨苑是开发商天津政通建设发展有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。林枫馨苑位于北十五经路3号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99010。

林枫馨苑的地理位置优越，选址在北十五经路3号超然落成，共开发8栋，而且林枫馨苑的绿化也非常多，绿化率达38.0%，林枫馨苑成为很多人购房者的选择，现在均价是31308元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧