津百楼问答

津百楼的位置在解放南路。津百楼是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

怎么去津百楼看房，首先可以通过拨打津百楼售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去津百楼的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询津百楼代理销售人员咨询。

津百楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与津百楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当津百楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该津百楼建筑面积加倍计算。

津百楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般津百楼多层的公摊为5%-10%，津百楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，津百楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买津百楼房子的情况来算一下。

津百楼现在均价约为32962元/平米，开发商是天津房建集团有限公司，位于解放南路。津百楼位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断津百楼开发商的实力，1要了解津百楼开发商和项目土地情况；2、要看津百楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看津百楼开发商以往的业绩；4、津百楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看津百楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看津百楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

津百楼的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。津百楼的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让津百楼设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

津百楼位于解放南路，经天津房建集团有限公司开发的，同时与天津康衢物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。

津百楼是不少年轻夫妻的选择，目前价位在32962元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007508888 转 99010。

津百楼的物业由天津康衢物业管理有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为2.0元/平米·月，不会有乱收费现象，另津百楼正在销售中，价格为32962元/平米。