乐东南里问答

乐东南里“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、乐东南里工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买乐东南里之前一定要先看五证是否齐全。

乐东南里周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在乐东南里很方便。除此之外，乐东南里周边还有各大购物商场，满足日常所需。乐东南里周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

乐东南里的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乐东南里项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乐东南里建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乐东南里建筑面积加倍计算。

要判断乐东南里的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、乐东南里区域自然环境评估；2、乐东南里周边生活环境评估；3、乐东南里建筑质量评估；4、乐东南里室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、乐东南里室内配套设施、设备评估；6、乐东南里物业管理服务质量评估。

乐东南里位于海门路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

乐东南里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照乐东南里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照乐东南里建筑面积来算的。乐东南里商品住房在销售时，购房者与乐东南里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按乐东南里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

乐东南里地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而乐东南里也拥有专业的物业管理团队，负责乐东南里居住环境的卫生与安全。因此，在乐东南里里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

乐东南里是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对乐东南里的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对乐东南里的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在乐东南里居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

乐东南里占据在海门路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道乐东南里有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

乐东南里共有1栋，小区内绿化率为30.0%，容积率为1.7，乐东南里容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上乐东南里有1，不用担心停车难。