海林公寓问答

海林公寓不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海林公寓周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海林公寓的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海林公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海林公寓多层的公摊为5%-10%，海林公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海林公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海林公寓房子的情况来算一下。

要判断海林公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海林公寓区域自然环境评估；2、海林公寓周边生活环境评估；3、海林公寓建筑质量评估；4、海林公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海林公寓室内配套设施、设备评估；6、海林公寓物业管理服务质量评估。

海林公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海林公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海林公寓建筑面积来算的。海林公寓商品住房在销售时，购房者与海林公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海林公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海林公寓的房子出租需要注意：第一，对海林公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海林公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海林公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海林公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

海林公寓占地面积大，空间大，并且海林公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海林公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海林公寓的居住环境的。

海林公寓的房屋需求量大，所以海林公寓的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海林公寓的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海林公寓的房源信息。

海林公寓是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海林公寓本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海林公寓拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海林公寓的环境卫生。所以，海林公寓里面的卫生很干净。

海林公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体海林公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海林公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海林公寓位于津南津南区大沽南路与宋庄子道交口，经天津津南建设开发有限公司开发的，同时与小区物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。