麟祥里问答

麟祥里周是一个规划597户户的公寓楼盘，车位数1。麟祥里的地址在六纬路。

天津麟祥里的物业公司是暂无资料，暂无资料物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

麟祥里户型设计合理，采光好，适合居住。麟祥里整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。麟祥里以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

麟祥里买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理麟祥里贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的麟祥里房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是麟祥里贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

麟祥里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对麟祥里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理麟祥里房地产权证，麟祥里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，麟祥里房子还是不属于买房者所有。

麟祥里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照麟祥里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照麟祥里建筑面积来算的。麟祥里商品住房在销售时，购房者与麟祥里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按麟祥里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买麟祥里的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的麟祥里房屋户型，价格与面积。 3、算清购买麟祥里房子时的各项税费 4、仔细考量麟祥里物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好麟祥里房屋装修及维修费用预算。

麟祥里二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．麟祥里房屋所有权证原件；4．网上签约的麟祥里买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交麟祥里交易结算资金托管凭证原件；6麟祥里契税完税或减免税凭证原件；7．麟祥里房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

麟祥里是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此麟祥里本身的卫生环境都十分干净。除此之外，麟祥里拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个麟祥里的环境卫生。所以，麟祥里里面的卫生很干净。

麟祥里处于六纬路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前麟祥里为24139元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。