程华欣苑问答

天津程华欣苑很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达20.0%，环境优美。物业公司暂无资料的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。程华欣苑的位置在津涞公路。

天津程华欣苑的物业公司是暂无资料，暂无资料物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

程华欣苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在程华欣苑很方便。除此之外，程华欣苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。程华欣苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

要判断程华欣苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、程华欣苑区域自然环境评估；2、程华欣苑周边生活环境评估；3、程华欣苑建筑质量评估；4、程华欣苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、程华欣苑室内配套设施、设备评估；6、程华欣苑物业管理服务质量评估。

首先，程华欣苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：程华欣苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于程华欣苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看程华欣苑回款速度的要求。基本上来说，程华欣苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

程华欣苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照程华欣苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照程华欣苑建筑面积来算的。程华欣苑商品住房在销售时，购房者与程华欣苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按程华欣苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

程华欣苑占地面积大，空间大，并且程华欣苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且程华欣苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏程华欣苑的居住环境的。

程华欣苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且程华欣苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让程华欣苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说程华欣苑不容易贬值。

程华欣苑是暂无数据倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达1504，目前的最新均价为13016元/平米，要是对程华欣苑还有其他问题可致电4007508888 转 99010。

程华欣苑处于津涞公路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前程华欣苑为13016元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。